‘Het bedrijf werkt met vakmensen, we zijn uitermate tevreden over de manier waarop de werkzaamheden zijn verricht, ze zijn enorm flexibel. Als het nodig is, wordt er ‘s avonds of zelfs ’s nachts gewerkt. De kwaliteit van hun producten is door onze bewoners getest en goed bevonden. Ze komen hun afspraken na en wat voor ons met een beperkt budget altijd zeer belangrijk is, hun prijs is altijd goed.’
Impact met vastgoed
De vastgoedmarkt is zo oud als de weg naar Rome, maar toch constant in beweging. Van fluctuerende woningprijzen tot aan vastgoedschandalen, van steeds groter wordende corporaties tot aan nieuwe manieren van investeren. Metz Projecten bouwt voort op oude wijsheden en wil tegelijkertijd constant innoveren. Hoe laten wij vastgoed aansluiten bij de wensen van de huidige samenleving? En zorgen we daarbij voor waarde voor zowel de investeerders, de leveranciers, de bouwers, de eindgebruikers, de omwonenden en ook de rest van de samenleving? Met bijna 100 jaar ervaring in de vastgoedsector zijn wij de betrouwbare partner van investeerders (tussen 250K en 10 mln EUR) die een goed rendement verlangen, maar wel zekerheid willen. Wat wordt jouw volgende vastgoedproject?
De zekerheden van Metz Projecten
Ruime ervaring
Ons bedrijf is in 1922 opgericht, wat ons in Den Haag tot één van de oudste bedrijven in de vastgoedsector maakt. We kennen de markt en haar (on)voorspelbare fluctuaties.
Goede partners
Wij bouwen op betrouwbare partners met wie we al jaren samenwerken. Hierdoor kunnen wij de beste kwaliteit voor een eerlijke prijs leveren.
Gericht op de lange termijn
Een project moet niet alleen geslaagd zijn bij de oplevering, maar ook jaren later. Niet alleen gebruiken wij daarom uitsluitend duurzame materialen, ook kiezen wij onze panden strategisch en bouwen wij ruimte voor error in.
Wij nemen het persoonlijk
Het is onze passie om iets wat als voldoende, matig of slecht aangemerkt wordt naar geweldig te brengen. Om een pand zo te transformeren dat wijzelf zelfs versteld staan. Wij nemen elk project persoonlijk en leveren pas op als het werk aan onze eigen maatstaven voldoet. Onze nummer 1 controlevraag: zouden wij hier zelf in willen wonen?
We maken het transparant
Wij vinden het belangrijk om jou als opdrachtgever mee te nemen in het proces. Om niet voor verrassingen te komen staan draaien we bijna letterlijk elke steen om en we kunnen je tot de centimeter nauwkeurig vertellen wat de status is van jouw project. Jouw projectleider is te allen tijde bereikbaar voor vragen. Breng gerust een bezoekje aan jouw pand. Wij werken met kleine projectteams die op elkaar ingespeeld zijn en we nemen graag een moment om jou een kijkje achter de schermen te geven.
Van begin tot eind
Wat je in de vastgoedsector vaak ziet is dat er (te)veel partijen bij één project betrokken zijn. Omdat er in zo’n situatie veel schakels zijn heb je te maken met 1) meer ruis en daardoor meer fouten en langere doorlooptijden 2) meer partijen die een marge opeisen en dus hogere kosten. Omdat wij eindverantwoordelijk zijn voor zowel het verwerven als het waarde toevoegen en verkopen/verhuren, bieden wij een hogere effectiviteit.
De huidige projecten
Project Expats
In Nederland hebben we te maken met een toenemend probleem van huisvesting, met name in bloeiende steden waar de economische groei sterk is, zoals Amsterdam, Utrecht en Eindhoven. Woningen zijn schaars en onbetaalbaar. Dit heeft nadelige gevolgen voor bedrijven. Zij hebben namelijk moeite goed internationaal personeel te vinden dat in Amsterdam wilt werken. Toptalent trekt nu eerder naar steden als Barcelona en Berlijn. Met Project Expats spelen wij in op dit probleem.
Wij hebben ons tot doel gesteld om van 2018 tot en met 2020 minimaal 50 panden te kopen rondom de 8 internationale scholen in Amsterdam. Deze zullen wij volledig strippen en verbouwen en zullen wij uitsluitend verhuren aan expats. De huizen zullen volledig gemeubileerd opgeleverd worden en een beheerde zal dagelijks beschikbaar zijn om vragen te beantwoorden en problemen op te lossen. In Project Expats worden huizen verhuurd in het middensegment. Prijzen van de investeringspanden liggen gemiddeld tussen de 250.000 en 300.000 EUR en de huurprijs zal gemiddeld 1.750 EUR zijn.
Project Randstad
In de Randstad leggen wij ons toe op onroerende zaken die ondergewaardeerd en/of aan onderhoud toe zijn. Hiervoor richten wij ons op onder andere veilingen en woningbouwcoöperaties. In dit project zijn de panden gemiddeld 175.000 EUR en is meer dan 50% van de panden in Den Haag gesitueerd. De gemiddelde doorlooptijd van acquisitie tot verkoop bedraagt 6 maanden en het beoogde totaalrendement bedraagt 8 tot 12%. Een typische investering bedraagt 350.000 tot 500.000 EUR.
Project X
Wil jij een geweldig idee realiseren, minimaal 150.000 EUR investeren en daarbij bouwen op onze expertise? Wij zijn erg benieuwd. Leg je idee en schetsen aan ons voor. Na een eerste beoordeling nemen we contact met je op.Onze garanties
> 99%
Oplevering volgens planning
< 24 uur
Onze reactietijd
4-12%
Het beoogde rendement
Over de CEO
Bouwen aan de toekomst
Vul het formulier in om een gesprek aan te vragen. We zullen het hebben over jouw organisatie, je portfolio, je doelen en ambities. Om persoonlijk achter onze projecten te staan werken we voor niet meer dan 15 projectontwikkelaars tegelijk.
We zien je plannen tegemoet.
Grts.